２０１２年２月２１日 家を買う パート１１ ディスカウントストア？

みなさんこんにちは

家買いのシュミレーション投稿、「家を買う　パート１１」のお時間です。
毎度ご紹介しておりますが、現金一括でイタリアでは家が買えるのかというチャレンジブログ。
全くの素人が奮闘する様を描きたいとおもいます。

前回パート１０では、規定にのっとった家には住宅用の証明書が存在し、それがないと居住許可証が発行できないというお話をしました。
今日は前回見たお家の話。


仕事中に不動産屋のパオラからtelあり。
16日（パート９）にお知らせした物件でとのこと。


レポート１．チェントロ（サンタ・クローチェ地区）、ビロカーレ３５平米、２階


前回私はお話したとおり、この物件にあまり興味がわかず、
でも微妙なニュアンスで返事をしていたほうです。

２万ユーロのプライスダウンの提示がありました。

パオラは他にも気になっている人がいるので今日中に連絡するようにと言ってきました。

私の結論は決まっているのですが。
「絶対買わない」。

理由は、
①間取りがまず気に入っていない。
②階段も急すぎていやだ。
③現金買いできるなら少しは惹かれるが、２万ユーロ落としても銀行からお金を借りなくてはならない。

確かにこの物件は２月末までスリランカ人だかインド人の家族に貸しているもので、
その後の売却がスムーズに決まれば御の字だろう。
賃貸で貸していればなおのこと、賃貸契約をすると売り逃しの弱点も発生する。
家を売りたい方はそうやって賃貸にも出せず、早急に売る方向に動くらしい。
できるだけ空き室の期間を最小限にとどめ、なおかつ高い金額で売ること。

これはもしかして売主と買主のゲームなのでは？

あー、危険です。私、ゲームは向いていないので。
本当に駄目なんです。センスがないみたいで。

でも、どうでしょう？16日に見にいって、21日に２万ユーロのディスカウント。
なんだか即決がバカみたいですよね。
それだけ家が売れないのか・・・・

そうすると誰もが持つ「欲」が生まれます。
例えば、
『さらに、もう少し待ったらどうなるのだろう』
とか、普通に考えちゃいます。

でっかい買い物だからそりゃ安いほうがいいけど、押し時、引き時がイマイチわからん。

やっぱりあの30％という伝説かぁ・・・
だとしたらまだまだもっと下がりますねぇ。



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